PREMIUM 5
당신의 투자가
더 빛나게 될 가치
역세권·관공서, 분양가, 스트리트형, 신축, 전문 상권관리
같은 임대료에 더 높은 수익률,
합리적 분양가 114호 예시
114호를 예로 면적과 분양가를 그대로 공개합니다. 호실별 분양가는 홍보관 상담에서 안내합니다.
| 호수 | 면적 (㎡) | 원 분양가 | 특별 분양가 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 | 계약 | 대지지분 | 공급가(만원) | 전용평당가 | 계약평당가 | 공급가(만원) | 전용평당가 | 계약평당가 | |
| 114 | 58.43 | 114.97 | 43.29 | 72,039 | 4,076 | 2,071 | 39,621 | 2,242 | 1,139 |
※ 114호는 예시이며 호실별 분양가는 홍보관 상담에서 안내합니다. ※ 분양가의 부가가치세 포함 여부는 확정 후 표기합니다.
경쟁상품 평당가 비교 114호 예시
단위: 만원/3.3㎡
| 구분 | 전용평당가 | 계약평당가 |
|---|---|---|
| 도봉 아테라 특별 공급가 | 2,242 | 1,139 |
| L사 단지 내 상가 1층 평균 공급가 | 8,292 | 3,821 |
※ L사: 비교 단지명·조사 시점·출처는 확정 후 표기합니다. 입지·공급 시점·층·면적 조건이 달라 단순 비교에는 한계가 있습니다.
수익률 계산기
내 조건으로
수익률 계산해 보기
호실을 고르면 그 호실 기준값이 채워집니다. 분양가·보증금·월세·대출을 바꿔 보면 연 수익률이 바로 다시 계산됩니다. 기준값이 없는 칸의 숫자는 사용법을 보여 드리기 위한 예시이며 실제 임대 조건이 아닙니다.
수익률 = (연 임대료 − 연 대출이자) ÷ (분양가 + 취득세 등 − 보증금 − 대출금)
※ 취득세 등은 분양가 대비 비율로 넣습니다(상가 취득세 4.6% 내외, 개인별로 다름). 종합소득세·관리비·공실 기간은 빠져 있습니다. 계산 결과는 참고용이며 수익을 보장하지 않습니다.
최대 6m 전면 공지가
시선을 이끄는 스트리트형
25m 대로변을 따라 217m 이어진 1층 상가. 매장 앞 공지가 넓어 걷는 사람 눈에 간판과 쇼윈도가 먼저 들어옵니다.
※ 야외 좌석·매대 등 공지 활용은 관련 법규상 가능 여부를 따로 확인해야 하며 사용을 보장하지 않습니다. 공지 폭은 현장 실측 근사치이고 사진은 현장 촬영본입니다.
합리적 가격의
신축 상가
최신 설비를 갖춘 신축이라 관리비와 단열·냉난방 비용이 적고, 임차인은 인테리어 비용을 아낄 수 있습니다. 손님에게는 깨끗한 첫인상을 줍니다.
- 2026년 2월 입주 신축 단지
- 신축 설비로 관리비·냉난방비 부담 완화 기대
- 임차인 인테리어 부담 감소
- 상가 주차 29대 (호실당 1대 꼴)
임대서비스 전문업체와
체계적인 임대관리 협업 추진
비트플렉스몰 운영사 ㈜비트플렉스와 임차인 유치(리징)·상권 관리 협업을 추진하고 있습니다. 비트플렉스는 협업의향서를 제출했습니다.
- 1992.04왕십리역사㈜ 설립
- 2000.04㈜비트플렉스로 상호변경
- 2008.09비트플렉스몰 OPEN
- 2026.08비트플렉스몰 운영 18년차, 공실률 "0" (비트플렉스 제공)
자주 묻는 질문
분양가·투자 자주 묻는 질문
Q주변 상가와 비교하면 어느 정도인가요?
114호 예시 기준 전용 3.3㎡당 2,242만원으로, 비교 대상 L사 단지 내 상가 1층 평균 공급가(전용 3.3㎡당 8,292만원)의 약 27% 수준입니다. 입지·공급 시점·층 등 조건이 달라 단순 비교에는 한계가 있습니다.
Q전면 공지는 얼마나 넓나요?
1동 약 4m, 1동 전면 약 6m, 2동 전면 약 6m, 3동 전면 약 5m입니다. 야외 좌석·매대 등 공지 활용은 관련 법규상 가능 여부를 따로 확인해야 하며, 사용을 보장하지 않습니다.
Q임대관리는 누가 하나요?
비트플렉스몰 운영사 ㈜비트플렉스와 임차인 유치(리징)·상권 관리 협업을 추진하고 있습니다. 비트플렉스는 협업의향서를 제출했으며, 비트플렉스몰 운영 18년차 공실률 0(비트플렉스 제공 자료)입니다.