LOCATION PREMIUM

수요도, 위치도
더블 프리미엄

더블 역세권(방학역·도봉역) + 더블 관공서(도봉구청·서울북부지방법원)의 중심

광역 조감도

도봉역·방학역·도봉구청·법원이
한 화면에 들어오는 자리

걸어서 닿는 거리

북쪽에는 도봉역·서울북부지방법원·검찰청, 남쪽에는 도봉구청·방학역. 횡단보도 세 개로 이어지는 생활 동선 위에 상가가 놓입니다.

※ 거리는 네이버지도 직선거리 기준이며, 사진은 이해를 돕기 위한 이미지입니다.

배후 수요

기관	상주인원	일평균 방문객	합계
도봉구청	약 900~1,100명	약 1,000~2,000명	약 1,900~3,100명
서울북부지방법원	약 550~700명	약 2,000~3,500명	약 2,500~4,200명
서울북부지방공소청	약 280~350명	약 300~700명	약 580~1,050명

※ 공개자료가 없어 유사기관 규모와 시설 규모로 역산한 추정치입니다.

신규 공급 · 주목

공공분양 1,709세대 · 통합공공임대 391세대가 계획돼 있으며 2027년 상반기 착공, 2031년 준공 예정입니다.
입주가 시작되면 상가 배후 세대가 늘어나는 구조입니다.

※ 계획 단계 사업으로, 세대수·일정은 관계 기관 발표 기준이며 사업 진행에 따라 바뀔 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q도봉 아테라 상가는 방학역 상권인가요, 도봉역 상권인가요?

두 역 사이 남북 약 500m 상권의 한가운데입니다. 북쪽에 도봉역·서울북부지방법원·검찰청, 남쪽에 도봉구청·방학역이 있어 양쪽 역과 관공서 유동을 함께 받습니다.

Q상가 배후 세대는 얼마나 되나요?

기존 거주 4,925세대(서원아파트 2,450세대, 빌라 1,890세대 등)와 신규 공급 2,782세대(성대 야구장 개발부지 2,100세대 등)를 합쳐 약 7,707세대입니다.

Q관공서 상주·방문 인원은요?

도봉구청, 서울북부지방법원, 서울북부지방공소청 세 곳의 상주 인원과 일평균 방문객을 합쳐 하루 약 5,000~8,350명으로 추정합니다. 공개자료가 없어 유사기관 규모로 역산한 추정치입니다.

Q성대 야구장 부지 개발은 어떻게 되나요?

2,100세대(공공분양 1,709세대, 통합공공임대 391세대)가 계획된 사업으로, 2027년 상반기 착공·2031년 준공 예정입니다. 일정은 사업 진행에 따라 바뀔 수 있습니다.